Alex Sabino
Folhapress
A Kronan fechou seu primeiro terreno na zona leste de São Paulo para a construção de empreendimento no Minha Casa Minha Vida. O VGV (Valor Agregado de Vendas) é de R$ 20 milhões. A construtora tem outros dois terrenos em fase de estudos e planeja chegar, no fim deste ano, a R$ 100 milhões em VGV no programa do governo federal.
O VGV representa o valor total potencial de vendas de todas as unidades de um empreendimento imobiliário. É indicador usado pelo setor para dimensionar o porte de projetos e medir o desempenho comercial de incorporadoras.
A Kronan é construtora de tecnologia industrializada que realiza painéis estruturais em fábrica própria em Itupeva, no interior de São Paulo. A empresa faz a montagem apenas no canteiro de obras, com construções com equipe reduzida e, segundo ela, com menor impacto urbano, otimizando o tempo da obra.
As diretrizes do Minha Casa Minha Vida exigem agora terrenos próximos a transporte público e com infraestrutura urbana. A visão da Kronan é que esses espaços são abundantes em São Paulo, mas pequenos e inviáveis para o modelo tradicional de construção, que depende de escala. Esse seria o cenário ideal, afirma a construtora, para o seu modelo industrializado.
A ampliação do Minha Casa Minha Vida passou a incluir famílias com receitas de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil. Isso aumentou o índice de crédito e pode impulsionar novos lançamentos. No ano passado, o FGTS respondeu por 43% dos novos financiamentos habitacionais no país.
