Com mais de 1.500 casas e apartamentos, os empreendimentos
poderão beneficiar, no total, até 5.247 pessoas com moradia e comércio
O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito
Federal (Conplan) aprovou a criação de seis novas áreas para moradia e
comércio, sendo quatro delas no Jardim Botânico, uma em Sobradinho e outra em
Planaltina. Com mais de 1.500 casas e apartamentos, os empreendimentos poderão
beneficiar, no total, até 5.247 pessoas. A definição do colegiado ocorreu na
última reunião anual do Conplan, nesta semana.
O maior deles se chama Tororó Ecoville Residence (foto em
destaque), localizado no Setor Habitacional do Tororó, no Jardim Botânico. Ao
todo, são 56,38 hectares de terreno, o equivalente a mais de 56 campos de
futebol. A área tem capacidade para 490 casas, com a possibilidade de
beneficiar até 1.617 pessoas, além de ter lotes comerciais e institucionais.
Ainda no Jardim Botânico, outra nova área, chamada Setor
Comercial Jardim Botânico, pertence à Agência de Desenvolvimento do Distrito
Federal (Terracap) e possui 10,92 hectares, onde podem morar até 487 pessoas. O
projeto urbanístico prevê no terreno 148 apartamentos, em cinco prédios, que
ainda terão comércios nos seus respectivos térreos. Também é esperada a criação
de outros lotes para uso exclusivo comercial e equipamentos públicos.
Mais dois terrenos aprovados no Jardim Botânico se chamam
Condomínio Cidade Jardim e Residencial Reserva do Parque. O primeiro, com 4,93
hectares, fica na Fazenda Taboquinha e pode comportar 74 apartamentos para até
244 pessoas, além de lotes comerciais e para equipamentos públicos. O segundo
fica no Setor Habitacional do Tororó, possui 2,38 hectares, com capacidade de
ter 33 casas para 109 pessoas, e lotes para comércio, prestação de serviços e
instituições.
Outras regiões
Em Sobradinho, a área chamada Bernadete fica na Fazenda
Paranoazinho. Diferente das demais, ela já tinha sido aprovada no Conplan, em
fevereiro deste ano. Contudo, retornou à análise do colegiado devido às
alterações de parâmetros e permeabilidade que foram feitas no projeto
urbanístico, sendo aprovada novamente. No terreno de 15,75 hectares, podem ser
construídos 715 apartamentos para até 2.362 pessoas. Também estão previstas
áreas verdes e Espaços Livres de Uso Público (Elups).
Por fim, na Quadra 18 da Vila Vicentina, em Planaltina,
fica o chamado Parque da Vila. Na área de 2,86 hectares, é possível construir
71 casas, que beneficiarão 232 moradores, e 59 apartamentos, para 196 pessoas,
totalizando 130 unidades residenciais para 428 habitantes. No local, também são
previstos espaços para equipamentos públicos.
Próximos passos
Os próximos passos são as áreas serem aprovadas por
decretos e publicadas no Diário Oficial do DF (DODF). O papel do Governo do
Distrito Federal (GDF) se encerra com a publicação do decreto e o
acompanhamento da implantação da infraestrutura.
A partir da publicação, os responsáveis particulares dos
locais terão o prazo de 180 dias para dar entrada com o pedido de registro dos
imóveis em cartório. O processo antecede a adoção das medidas para implementar
a infraestrutura dos locais.
